Veelgestelde vragen

De verkoop van de appartementen loopt via Beumer Nieuwbouw. Zij kennen het project door en door en begeleiden je stap voor stap bij de aankoop. Heb je interesse of vragen? Dan ben je bij hen aan het juiste adres.

Het project wordt ontwikkeld door Edisonhof Nieuwegein BV. Zij zijn verantwoordelijk voor de plannen en de totstandkoming van dit wooncomplex met 31 appartementen.

De aannemer is op dit moment nog niet definitief gecommitteerd. Zodra dit bekend is, wordt de informatie hierover toegevoegd.

De notaris is nog niet benoemd. Deze informatie volgt zodra er een keuze is gemaakt.

Ja. Voor hypotheekadvies kun je terecht bij Beumer Nieuwbouw. Uiteraard kun je ook een eigen adviseur inschakelen, maar zij zijn volledig op de hoogte van dit project en kunnen je snel en gericht verder helpen.

De verwachte start verkoop is eind 2025.

De bouw staat gepland voor Q1 2026.

De oplevering van de appartementen staat gepland voor Q3 2027, mits alles volgens planning verloopt.

De belangstelling voor het project wordt eerst geïnventariseerd via de projectwebsite. Vervolgens verloopt de verkoop via Beumer Nieuwbouw. Zodra de verkoop start, kun je via jouw persoonlijke account  het inschrijfformulier invullen en ondertekenen.

De toewijzing verloopt via een geautomiseerd voorkeurensysteem van Xitres. Kopers kunnen hun voorkeuren aangeven. Op basis daarvan wordt per woning gekeken naar de meest geschikte kandidaat, onder andere op basis van inkomen en financiële haalbaarheid.

Edisun bestaat uit 31 koopappartementen.

Er worden 9 verschillende typen appartementen gerealiseerd, variërend in grootte en indeling.

De appartementen variëren van 66 m² tot 141 m². De meeste woningen zijn tussen de 78 m² en 88 m² groot.

De definitieve verkoopprijzen worden vlak voor de start van de verkoop vastgesteld. Op dit moment wordt er gewerkt met een prijsrange van circa € 385.000,- tot € 745.000,- v.o.n., afhankelijk van het woningtype.

Het aantal kamers varieert van 3 tot 5 kamers.

De appartementen worden opgeleverd in casco plus. Dat betekent inclusief installaties, binnenwanden, deuren, elektra en een volledig afgewerkte badkamer. Een keuken is niet inbegrepen, maar er wordt wel een voorkeursleverancier aangewezen.

In overleg met de aannemer zijn er mogelijkheden voor aanpassingen (het meerwerk). De details hiervan worden bekendgemaakt zodra de aannemer is vastgesteld.

Dit moet nog worden vastgesteld, maar de appartementen krijgen minimaal een A++ energielabel.

Er zijn geen individuele bergingen. Wel is er een grote gezamenlijke fietsenberging met ruimte voor 142 fietsen.

Nee, de appartementen worden verkocht op eigen grond.

De appartementen beschikken over elektra- en internetaansluitingen. De woningen zijn volledig gasloos.

Ja, alle appartementen hebben een balkon of een terras.

De woningen zijn voorzien van mechanische ventilatie in combinatie met een warmtepomp.

Ja, de ramen in de appartementen kunnen open.

Ja, het project valt onder de waarborgregeling van Woningborg.

Een keuken is niet inbegrepen. De badkamer en het sanitair worden wel volledig opgeleverd.

De wanden worden behangklaar opgeleverd. De exacte afwerking (wandklasse) wordt nog vastgesteld.

Er komt een cementdekvloer met vloerverwarming. De uiteindelijke vloerafwerking kies je zelf.

Er zijn in totaal 37 parkeerplaatsen beschikbaar.

Ja, de parkeergarage is zowel overdekt als afgesloten met een poort.

De parkeerplaats is inbegrepen in de koopsom.

Nee, er zijn geen laadpalen in de garage. Wel zijn er laadpunten beschikbaar in de wijk.

Iedere woning heeft een eigen vaste parkeerplaats. Voor bezoekers zijn er extra plaatsen in de garage en langs de straat.

Bezoekers kunnen parkeren in de parkeergarage of in de omliggende straten.

De fietsen kunnen worden gestald in de gezamenlijke fietsenberging met ruimte voor 142 fietsen.

Ja, er is een gezamenlijke binnentuin, de afgesloten parkeergarage en de fietsenberging.

Afval kan worden weggegooid in de ondergrondse containers in de wijk.

Ja, er wordt een Vereniging van Eigenaars (VvE) opgericht voor Edisun.

De appartementen worden verwarmd met een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming.

Ja, alle appartementen beschikken over vloerverwarming.

Ja, er is een lift aanwezig.

Ja, elk appartement wordt duurzaam verwarmd via een warmtepomp.

Ja, de appartementen worden verkocht vrij op naam (v.o.n.).

De verkoopprijs is inclusief badkamer met sanitair en tegelwerk en een parkeerplaats. Een keuken is niet inbegrepen.

Nee, er zijn geen bijkomende kosten vanuit de ontwikkelaar. Wel maak je mogelijk kosten voor je eigen hypotheekadvies, vloerafwerking en keuken.

De eerste betaling vindt plaats bij de levering van de grond bij de notaris, daarna betaal je in termijnen tijdens de bouw.

Nee, er geldt geen zelfbewoningsplicht.

Diverse appartementen vallen binnen de NHG-grens. Deze woningen komen dus in aanmerking voor de voordelen van NHG. De grotere appartementen vallen erbuiten.

Dat verschilt per hypotheekverstrekker, maar vaak geldt er een rentekorting voor energiezuinige woningen.

Ja, het aanvragen van een haalbaarheidsverklaring wordt aangeraden. Daarmee toon je aan dat je de woning kunt financieren en vergroot je je kansen bij de toewijzing.

Edisun ligt in de wijk Rijnhuizen, een gebied in Nieuwegein dat volop in ontwikkeling is. Waar voorheen kantoren stonden, wordt de komende jaren een nieuwe groene woonwijk gerealiseerd.

Ja, je bent snel op de uitvalswegen richting Utrecht en de rest van het land.

Ook met het openbaar vervoer is Edisun goed bereikbaar. Er rijdt een bus naar City Plaza vanwaar je met de tram naar Utrecht kan. Er zijn diverse verbindingen naar Utrecht en omliggende plaatsen.

• Een groen en duurzaam wooncomplex met 31 koopappartementen.
• Woonoppervlaktes van 66 m² tot 141 m².
• Elk appartement beschikt over een balkon of terras.
• Duurzame installaties, vloerverwarming en een warmtepomp.
• Gelegen in een transformatiegebied dat uitgroeit tot een levendige nieuwe woonwijk.